Як повідомляв Ukrainian Wall, справа пенсіонера зі столичного проспекту Романа Шухевича набула нового повороту. Поки Іван Берестецький перебуває у лікарні №8, представники нового власника виносять його речі на смітник, а квартиру вже намагаються перепродати майже вдвічі дорожче.

Історія почалася ще у 2004 році. Саме тоді 76-річний колишній працівник м'ясокомбінату, який із 1980-го мешкав у квартирі на проспекті Шухевича, 26, перестав сплачувати за комунальні послуги. Протягом понад двох десятиліть сума боргу зростала — і зрештою сягнула астрономічних 875 тисяч гривень.

Чому борг виявився таким величезним

Особливість ситуації полягала в тому, що Іван Берестецький був єдиним мешканцем величезного будинку (14 під'їздів, близько 500 квартир) без лічильника обліку води. Через це на нього роками списували всі загальнобудинкові втрати води — ті, що виникали через пориви, аварії на внутрішньобудинкових мережах або махінації інших мешканців із приладами обліку.

«Водоканал» вимагав ці кошти в житлово-будівельного кооперативу «Харчовик-4», а ЖБК регулярно судився з боржником. Проти пенсіонера було відкрито 14 виконавчих проваджень. Усі судові засідання Берестецький ігнорував і, відповідно, програвав. В одній лише справі Дніпровський районний суд Києва зобов'язав його сплатити понад 200 тисяч гривень за збитки через аварійний стан сантехнічного обладнання.

Як квартиру пустили з молотка

Коли сума боргу перетнула критичну позначку, державний виконавець виставив однокімнатну квартиру площею 40,6 м² на торги через систему СЕТАМ. Стартова ціна склала 1 мільйон 28 тисяч гривень. У торгах взяли участь лише три учасники — і всі виявилися представниками однієї компанії «Перфект Тім».

Переможцем став 30-річний рієлтор Дмитро Береговий, який перебуває за кордоном. Після сплати боргу перед ЖБК (близько 875 тис. грн) пенсіонеру мали б повернути решту — приблизно 125 тисяч гривень. Цих грошей вочевидь недостатньо, щоб придбати бодай якесь житло.

Що відбувається зараз

На момент виселення Іван Берестецький потрапив до лікарні — йому стало погано на вулиці. 16 червня 2026 року троє молодиків виносили його речі з квартири на смітник: старий одяг, фотографії, меблі. Сусіди розповідають, що чоловік був тихим, жив самотньо, писав листи до Верховної Ради та президента, але до судів не ходив і допомоги не просив.

Водночас квартиру вже виставили на перепродаж на OLX — тепер за неї просять 1,8 мільйона гривень. Різниця між ціною аукціону та новою пропозицією становить 800 тисяч.

Правоохоронці Дніпровського району Києва відкрили кримінальне провадження за фактом інциденту. У КМДА заявили, що нададуть пенсіонеру тимчасовий прихисток. Однак питання про повернення житла залишається відкритим — адже з юридичного погляду аукціон відбувся в межах чинного законодавства.

Чи законно вилучати єдине житло за борги

За українським законодавством, державні виконавці мають право накласти арешт на єдине житло боржника, якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних зарплат. У 2026 році цей поріг становить 172,9 тисячі гривень. Борг Берестецького — 875 тисяч — багаторазово його перевищив. Позитивним зрушенням стало підвищення цього порогу до 50 мінімальних зарплат (432,3 тис. грн), однак нові правила набули чинності вже після того, як квартиру пенсіонера виставили на торги.

Юристи, опитані журналістами, зазначають: якби пенсіонер вчасно найняв адвоката та спробував довести в суді, що не має платити за всі втрати води у величезному будинку, ситуація могла б розвиватися інакше. За підрахунками, у разі самостійного продажу нерухомості на ринку після сплати боргу в нього залишилося б близько 925 тисяч гривень — сума, якої вистачило б на скромне житло.

Раніше Ukrainian Wall писав: борги за комуналку перерахують не всім: кого торкнеться у 2026 році.

Ми вже повідомляли: іпотека єОселя під 3% для ветеранів: хто зможе взяти та на яке житло — нові норми.

Більше за темою: житло перетворять на джерело пенсії: європейський механізм, до якого Україна ще не дійшла.